Prix immobilier · Hauts-de-Seine
Prix immobilier et loyers à Neuilly-sur-Seine (92)
À Neuilly-sur-Seine, un appartement se vend autour de 10 943 € le m² et se loue environ 34,09 € le m² par mois, soit un rendement brut estimé de 3,7 %.
Prix d’achat et loyers au m² à Neuilly-sur-Seine
| Prix d’achat au m² | Loyer au m² par mois | Rendement brut estimé | |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10 943 € 8 939 € à 11 667 € | 34,09 € 26,51 € à 43,85 € | 3,7 % |
| Maison | 17 156 € 12 731 € à 19 232 € | 26,23 € 16,37 € à 42,04 € | 1,8 % |
Prix d’achat : médiane des ventes, avec la fourchette des 25 % les moins chères et des 25 % les plus chères. Loyers : estimation moyenne et fourchette réaliste selon l’état et les caractéristiques du bien. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d’achat.
Exemple concret
- Un appartement de 45 m² coûte environ 492 435 € (hors frais de notaire) et se loue environ 1 534 € par mois.
- Une maison de 90 m² coûte environ 1 544 040 € (hors frais de notaire) et se loue environ 2 361 € par mois.
Ajoutez les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l’ancien), les travaux, la taxe foncière et les charges pour connaître la rentabilité réelle d’un bien.
Neuilly-sur-Seine face aux autres grandes villes
- Prix d’achat d’un appartement : 261 % au-dessus de la médiane des 300 plus grandes villes de France (3 029 € le m²).
- Loyer d’un appartement : 117 % au-dessus de la médiane (15,68 € le m² par mois).
- Rendement brut : Neuilly-sur-Seine se classe 296e sur 300 (médiane 6,4 %). Voir le classement complet.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuilly-sur-Seine ?
10 943 € pour un appartement et 17 156 € pour une maison : ce sont les prix médians des ventes enregistrées sur la commune (DVF).
Quel est le loyer moyen au m² à Neuilly-sur-Seine ?
Environ 34,09 € par m² et par mois pour un appartement, 26,23 € pour une maison, d'après la carte des loyers de l'ANIL (loyers d'annonce, charges comprises).
Est-il rentable d'investir à Neuilly-sur-Seine ?
Le rendement brut moyen d'un appartement y est estimé à 3,7 %. Ce chiffre ne tient compte ni des charges, ni de la fiscalité, ni des mois sans locataire : pour un bien précis, calculez la rentabilité nette et le cash-flow avec un simulateur.
Autres villes du département (Hauts-de-Seine)
- Prix immobilier et loyers à Boulogne-Billancourt
- Prix immobilier et loyers à Nanterre
- Prix immobilier et loyers à Asnières-sur-Seine
- Prix immobilier et loyers à Colombes
- Prix immobilier et loyers à Courbevoie
- Prix immobilier et loyers à Rueil-Malmaison
Investissement locatif : toutes les communes du département Hauts-de-Seine (92) →
À lire aussi
- Investir dans l’immobilier avec un petit salaire
- Comment calculer la rentabilité d’un investissement locatif
- Micro-foncier ou régime réel : quelle fiscalité pour vos loyers ?
Sources
- Carte des loyers, ANIL et ministère du Logement (data.gouv.fr)
- Statistiques DVF, DGFiP (data.gouv.fr)
Repères de marché à l’échelle de la commune : les prix varient selon le quartier, l’état du bien et ses caractéristiques. Ces chiffres ne constituent pas une estimation de votre bien.