Prix immobilier · Lyon
Prix immobilier et loyers à Lyon 4e (4e arrondissement)
Dans le 4e arrondissement de Lyon, un appartement se vend autour de 5 312 € le m² et se loue environ 16,88 € le m² par mois, soit un rendement brut estimé de 3,8 %.
Lyon 4e et la moyenne de Lyon
| Prix d’achat au m² | Loyer au m² par mois | Rendement brut | |
|---|---|---|---|
| Lyon 4e | 5 312 € | 16,88 € | 3,8 % |
| Lyon (toute la ville) | 4 825 € | 16,63 € | 4,1 % |
- Prix d’achat : 10 % de plus que la moyenne de la ville, 4e arrondissement le plus cher sur 9.
- Loyer : proche de la moyenne de la ville.
- Rendement brut : 7e sur 9 arrondissements.
Exemple concret
Un appartement de 45 m² coûte environ 239 040 € (hors frais de notaire) et se loue environ 760 € par mois.
Tous les arrondissements de Lyon
| Arrondissement | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement |
|---|---|---|---|
| 1er | 5 357 € | 17,06 € | 3,8 % |
| 2e | 5 660 € | 17,61 € | 3,7 % |
| 3e | 4 872 € | 16,40 € | 4,0 % |
| 4e | 5 312 € | 16,88 € | 3,8 % |
| 5e | 4 000 € | 15,78 € | 4,7 % |
| 6e | 5 824 € | 17,66 € | 3,6 % |
| 7e | 4 813 € | 16,31 € | 4,1 % |
| 8e | 4 357 € | 15,97 € | 4,4 % |
| 9e | 4 021 € | 16,02 € | 4,8 % |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le 4e arrondissement de Lyon ?
Environ 5 312 € le m² pour un appartement (prix médian des ventes, DVF), la plupart des ventes se situant entre 4 571 € et 6 638 €.
Quel est le loyer moyen au m² à Lyon 4e ?
Environ 16,88 € par m² et par mois pour un appartement, charges comprises, d’après la carte des loyers de l’ANIL.
Est-il rentable d’investir dans le 4e arrondissement ?
Le rendement brut moyen d’un appartement y est estimé à 3,8 %, 7e sur 9 parmi les arrondissements de Lyon. Pour un bien précis, calculez la rentabilité nette et le cash-flow avec un simulateur.
À lire aussi
Sources
- Carte des loyers, ANIL et ministère du Logement (data.gouv.fr)
- Statistiques DVF, DGFiP (data.gouv.fr)
Repères de marché à l’échelle de l’arrondissement : les prix varient selon la rue, l’étage et l’état du bien. Ces chiffres ne constituent pas une estimation de votre bien.