Investissement locatif · 73
Investissement locatif : Savoie (73)
Savoie (73) : un appartement se vend autour de 3 592 € le m² et se loue environ 13,89 € le m² par mois, soit un rendement brut médian estimé de 4,8 %. C’est 76 % plus cher que la médiane des départements français (2 036 € le m²). Le département se classe 90e sur 92 pour le rendement brut.
Les grandes villes du département
| Ville | Prix d’achat au m² | Loyer au m² par mois | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 879 € | 16,10 € | 6,7 % |
| Aix-les-Bains | 4 167 € | 14,76 € | 4,3 % |
Les communes au meilleur rendement
| # | Commune | Prix d’achat au m² | Loyer au m² par mois | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Saint-Michel-de-Maurienne | 1 218 € | 11,64 € | 11,5 % |
| 2 | Saint-Genix-les-Villages | 1 551 € | 13,46 € | 10,4 % |
| 3 | Val-d'Arc | 1 455 € | 10,81 € | 8,9 % |
| 4 | Saint-Jean-de-Maurienne | 1 851 € | 13,38 € | 8,7 % |
| 5 | Les Échelles | 1 600 € | 11,52 € | 8,6 % |
| 6 | Yenne | 1 944 € | 13,99 € | 8,6 % |
| 7 | Le Pont-de-Beauvoisin | 1 782 € | 12,80 € | 8,6 % |
| 8 | Le Châtelard | 1 702 € | 12,10 € | 8,5 % |
| 9 | Entremont-le-Vieux | 1 865 € | 12,79 € | 8,2 % |
| 10 | Aillon-le-Jeune | 2 000 € | 13,28 € | 8,0 % |
Appartements, parmi les 88 communes du département qui comptent au moins 5 ventes exploitables. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative à vérifier sur place.
Les communes les plus chères
- Val-d'Isère : 12 378 € le m², loyer 13,58 € le m² par mois.
- Courchevel : 10 673 € le m², loyer 14,49 € le m² par mois.
- Les Allues : 10 149 € le m², loyer 14,49 € le m² par mois.
- Tignes : 7 969 € le m², loyer 13,58 € le m² par mois.
- Les Belleville : 6 909 € le m², loyer 14,69 € le m² par mois.
Questions fréquentes
Où investir dans le 73 ?
D’après les données publiques, Saint-Michel-de-Maurienne affiche le rendement brut estimé le plus élevé du département pour un appartement (11,5 %), parmi les communes avec assez de ventes. Vérifiez aussi la demande locative, l’état du bien et la distance avec chez vous avant d’acheter.
Quel est le prix au m² dans le 73 ?
La médiane des communes du département est d’environ 3 592 € le m² pour un appartement et 2 806 € le m² pour une maison (DVF). Les écarts entre communes sont importants : consultez la page de chaque ville.
Quel rendement locatif espérer dans le 73 ?
Le rendement brut médian d’un appartement y est estimé à 4,8 %. C’est un rendement avant frais de notaire, charges, impôts et mois sans locataire : pour un bien précis, calculez la rentabilité nette et le cash-flow avec un simulateur.
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Sources
- Carte des loyers, ANIL et ministère du Logement (data.gouv.fr)
- Statistiques DVF, DGFiP (data.gouv.fr)
Repères de marché à l’échelle des communes : ces chiffres ne constituent ni une estimation de bien ni un conseil en investissement.