Investissement locatif · 55
Investissement locatif : Meuse (55)
Meuse (55) : un appartement se vend autour de 962 € le m² et se loue environ 8,52 € le m² par mois, soit un rendement brut médian estimé de 11,0 %. C’est 53 % moins cher que la médiane des départements français (2 036 € le m²). Le département se classe 5e sur 92 pour le rendement brut.
Les communes au meilleur rendement
| # | Commune | Prix d’achat au m² | Loyer au m² par mois | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ligny-en-Barrois | 583 € | 7,95 € | 16,4 % |
| 2 | Saint-Mihiel | 597 € | 7,84 € | 15,8 % |
| 3 | Commercy | 892 € | 8,23 € | 11,1 % |
| 4 | Thierville-sur-Meuse | 1 323 € | 12,01 € | 10,9 % |
| 5 | Bar-le-Duc | 1 032 € | 8,81 € | 10,2 % |
| 6 | Verdun | 1 290 € | 9,28 € | 8,6 % |
Appartements, parmi les 6 communes du département qui comptent au moins 5 ventes exploitables. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative à vérifier sur place.
Les communes les plus chères
- Thierville-sur-Meuse : 1 323 € le m², loyer 12,01 € le m² par mois.
- Verdun : 1 290 € le m², loyer 9,28 € le m² par mois.
- Bar-le-Duc : 1 032 € le m², loyer 8,81 € le m² par mois.
- Commercy : 892 € le m², loyer 8,23 € le m² par mois.
- Saint-Mihiel : 597 € le m², loyer 7,84 € le m² par mois.
Questions fréquentes
Où investir dans le 55 ?
D’après les données publiques, Ligny-en-Barrois affiche le rendement brut estimé le plus élevé du département pour un appartement (16,4 %), parmi les communes avec assez de ventes. Vérifiez aussi la demande locative, l’état du bien et la distance avec chez vous avant d’acheter.
Quel est le prix au m² dans le 55 ?
La médiane des communes du département est d’environ 962 € le m² pour un appartement et 863 € le m² pour une maison (DVF). Les écarts entre communes sont importants : consultez la page de chaque ville.
Quel rendement locatif espérer dans le 55 ?
Le rendement brut médian d’un appartement y est estimé à 11,0 %. C’est un rendement avant frais de notaire, charges, impôts et mois sans locataire : pour un bien précis, calculez la rentabilité nette et le cash-flow avec un simulateur.
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Sources
- Carte des loyers, ANIL et ministère du Logement (data.gouv.fr)
- Statistiques DVF, DGFiP (data.gouv.fr)
Repères de marché à l’échelle des communes : ces chiffres ne constituent ni une estimation de bien ni un conseil en investissement.