Investissement locatif · 39
Investissement locatif : Jura (39)
Jura (39) : un appartement se vend autour de 1 531 € le m² et se loue environ 10,59 € le m² par mois, soit un rendement brut médian estimé de 8,1 %. C’est 25 % moins cher que la médiane des départements français (2 036 € le m²). Le département se classe 31e sur 92 pour le rendement brut.
Les communes au meilleur rendement
| # | Commune | Prix d’achat au m² | Loyer au m² par mois | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Saint-Claude | 742 € | 8,97 € | 14,5 % |
| 2 | Salins-les-Bains | 860 € | 8,89 € | 12,4 % |
| 3 | Hauts de Bienne | 1 217 € | 12,41 € | 12,2 % |
| 4 | Moirans-en-Montagne | 1 001 € | 9,49 € | 11,4 % |
| 5 | Fraisans | 1 048 € | 9,81 € | 11,2 % |
| 6 | Morbier | 1 450 € | 13,13 € | 10,9 % |
| 7 | Cousance | 1 152 € | 10,23 € | 10,7 % |
| 8 | Arbois | 1 165 € | 9,84 € | 10,1 % |
| 9 | Champagnole | 1 534 € | 10,92 € | 8,5 % |
| 10 | Dole | 1 526 € | 10,79 € | 8,5 % |
Appartements, parmi les 22 communes du département qui comptent au moins 5 ventes exploitables. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative à vérifier sur place.
Les communes les plus chères
- Les Rousses : 3 337 € le m², loyer 17,21 € le m² par mois.
- Prémanon : 2 940 € le m², loyer 14,54 € le m² par mois.
- Lajoux : 2 760 € le m², loyer 14,54 € le m² par mois.
- Bois-d'Amont : 2 614 € le m², loyer 15,91 € le m² par mois.
- Saint-Laurent-en-Grandvaux : 2 405 € le m², loyer 13,14 € le m² par mois.
Questions fréquentes
Où investir dans le 39 ?
D’après les données publiques, Saint-Claude affiche le rendement brut estimé le plus élevé du département pour un appartement (14,5 %), parmi les communes avec assez de ventes. Vérifiez aussi la demande locative, l’état du bien et la distance avec chez vous avant d’acheter.
Quel est le prix au m² dans le 39 ?
La médiane des communes du département est d’environ 1 531 € le m² pour un appartement et 1 533 € le m² pour une maison (DVF). Les écarts entre communes sont importants : consultez la page de chaque ville.
Quel rendement locatif espérer dans le 39 ?
Le rendement brut médian d’un appartement y est estimé à 8,1 %. C’est un rendement avant frais de notaire, charges, impôts et mois sans locataire : pour un bien précis, calculez la rentabilité nette et le cash-flow avec un simulateur.
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Sources
- Carte des loyers, ANIL et ministère du Logement (data.gouv.fr)
- Statistiques DVF, DGFiP (data.gouv.fr)
Repères de marché à l’échelle des communes : ces chiffres ne constituent ni une estimation de bien ni un conseil en investissement.