Investissement locatif · 70
Investissement locatif : Haute-Saône (70)
Haute-Saône (70) : un appartement se vend autour de 908 € le m² et se loue environ 9,07 € le m² par mois, soit un rendement brut médian estimé de 11,7 %. C’est 55 % moins cher que la médiane des départements français (2 036 € le m²). Le département se classe 1er sur 92 pour le rendement brut.
Les communes au meilleur rendement
| # | Commune | Prix d’achat au m² | Loyer au m² par mois | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Gy | 552 € | 9,08 € | 19,7 % |
| 2 | Luxeuil-les-Bains | 851 € | 9,07 € | 12,8 % |
| 3 | Port-sur-Saône | 782 € | 8,21 € | 12,6 % |
| 4 | Lure | 908 € | 8,87 € | 11,7 % |
| 5 | Gray | 989 € | 8,86 € | 10,8 % |
| 6 | Héricourt | 1 120 € | 9,86 € | 10,6 % |
| 7 | Vesoul | 1 160 € | 10,21 € | 10,6 % |
Appartements, parmi les 7 communes du département qui comptent au moins 5 ventes exploitables. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative à vérifier sur place.
Les communes les plus chères
- Vesoul : 1 160 € le m², loyer 10,21 € le m² par mois.
- Héricourt : 1 120 € le m², loyer 9,86 € le m² par mois.
- Gray : 989 € le m², loyer 8,86 € le m² par mois.
- Lure : 908 € le m², loyer 8,87 € le m² par mois.
- Luxeuil-les-Bains : 851 € le m², loyer 9,07 € le m² par mois.
Questions fréquentes
Où investir dans le 70 ?
D’après les données publiques, Gy affiche le rendement brut estimé le plus élevé du département pour un appartement (19,7 %), parmi les communes avec assez de ventes. Vérifiez aussi la demande locative, l’état du bien et la distance avec chez vous avant d’acheter.
Quel est le prix au m² dans le 70 ?
La médiane des communes du département est d’environ 908 € le m² pour un appartement et 1 114 € le m² pour une maison (DVF). Les écarts entre communes sont importants : consultez la page de chaque ville.
Quel rendement locatif espérer dans le 70 ?
Le rendement brut médian d’un appartement y est estimé à 11,7 %. C’est un rendement avant frais de notaire, charges, impôts et mois sans locataire : pour un bien précis, calculez la rentabilité nette et le cash-flow avec un simulateur.
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Sources
- Carte des loyers, ANIL et ministère du Logement (data.gouv.fr)
- Statistiques DVF, DGFiP (data.gouv.fr)
Repères de marché à l’échelle des communes : ces chiffres ne constituent ni une estimation de bien ni un conseil en investissement.