Investissement locatif · 29
Investissement locatif : Finistère (29)
Finistère (29) : un appartement se vend autour de 2 414 € le m² et se loue environ 11,65 € le m² par mois, soit un rendement brut médian estimé de 6,0 %. C’est 19 % plus cher que la médiane des départements français (2 036 € le m²). Le département se classe 68e sur 92 pour le rendement brut.
Les grandes villes du département
| Ville | Prix d’achat au m² | Loyer au m² par mois | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Brest | 2 039 € | 12,18 € | 7,2 % |
| Quimper | 1 979 € | 11,99 € | 7,3 % |
Les communes au meilleur rendement
| # | Commune | Prix d’achat au m² | Loyer au m² par mois | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Port-Launay | 841 € | 12,36 € | 17,6 % |
| 2 | Châteaulin | 1 283 € | 12,44 € | 11,6 % |
| 3 | Mellac | 1 143 € | 10,54 € | 11,1 % |
| 4 | Landivisiau | 1 200 € | 10,83 € | 10,8 % |
| 5 | Morlaix | 1 318 € | 10,49 € | 9,6 % |
| 6 | Rosporden | 1 518 € | 11,69 € | 9,2 % |
| 7 | Ploudalmézeau | 1 517 € | 11,49 € | 9,1 % |
| 8 | Lesneven | 1 722 € | 11,61 € | 8,1 % |
| 9 | Saint-Pol-de-Léon | 1 633 € | 10,96 € | 8,1 % |
| 10 | Plouescat | 1 543 € | 9,69 € | 7,5 % |
Appartements, parmi les 52 communes du département qui comptent au moins 5 ventes exploitables. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative à vérifier sur place.
Les communes les plus chères
- Île-Tudy : 4 740 € le m², loyer 11,25 € le m² par mois.
- Locquirec : 4 137 € le m², loyer 9,53 € le m² par mois.
- Clohars-Carnoët : 4 000 € le m², loyer 11,46 € le m² par mois.
- La Forêt-Fouesnant : 3 973 € le m², loyer 12,85 € le m² par mois.
- Fouesnant : 3 531 € le m², loyer 12,92 € le m² par mois.
Questions fréquentes
Où investir dans le 29 ?
D’après les données publiques, Port-Launay affiche le rendement brut estimé le plus élevé du département pour un appartement (17,6 %), parmi les communes avec assez de ventes. Vérifiez aussi la demande locative, l’état du bien et la distance avec chez vous avant d’acheter.
Quel est le prix au m² dans le 29 ?
La médiane des communes du département est d’environ 2 414 € le m² pour un appartement et 1 862 € le m² pour une maison (DVF). Les écarts entre communes sont importants : consultez la page de chaque ville.
Quel rendement locatif espérer dans le 29 ?
Le rendement brut médian d’un appartement y est estimé à 6,0 %. C’est un rendement avant frais de notaire, charges, impôts et mois sans locataire : pour un bien précis, calculez la rentabilité nette et le cash-flow avec un simulateur.
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Sources
- Carte des loyers, ANIL et ministère du Logement (data.gouv.fr)
- Statistiques DVF, DGFiP (data.gouv.fr)
Repères de marché à l’échelle des communes : ces chiffres ne constituent ni une estimation de bien ni un conseil en investissement.