Investissement locatif · 27
Investissement locatif : Eure (27)
Eure (27) : un appartement se vend autour de 1 765 € le m² et se loue environ 11,75 € le m² par mois, soit un rendement brut médian estimé de 8,1 %. C’est 13 % moins cher que la médiane des départements français (2 036 € le m²). Le département se classe 32e sur 92 pour le rendement brut.
Les grandes villes du département
| Ville | Prix d’achat au m² | Loyer au m² par mois | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Évreux | 1 765 € | 12,51 € | 8,5 % |
Les communes au meilleur rendement
| # | Commune | Prix d’achat au m² | Loyer au m² par mois | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Étrépagny | 1 384 € | 11,69 € | 10,1 % |
| 2 | Beaumont-le-Roger | 1 429 € | 11,23 € | 9,4 % |
| 3 | Nonancourt | 1 457 € | 10,91 € | 9,0 % |
| 4 | Les Andelys | 1 582 € | 11,73 € | 8,9 % |
| 5 | Ivry-la-Bataille | 1 763 € | 12,84 € | 8,7 % |
| 6 | Beuzeville | 1 489 € | 10,59 € | 8,5 % |
| 7 | Évreux | 1 765 € | 12,51 € | 8,5 % |
| 8 | Verneuil d'Avre et d'Iton | 1 520 € | 10,60 € | 8,4 % |
| 9 | Gaillon | 1 701 € | 11,75 € | 8,3 % |
| 10 | Louviers | 1 816 € | 12,21 € | 8,1 % |
Appartements, parmi les 19 communes du département qui comptent au moins 5 ventes exploitables. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative à vérifier sur place.
Les communes les plus chères
- Vernon : 2 857 € le m², loyer 13,53 € le m² par mois.
- Pacy-sur-Eure : 2 678 € le m², loyer 12,72 € le m² par mois.
- Gisors : 2 534 € le m², loyer 13,31 € le m² par mois.
- La Couture-Boussey : 2 214 € le m², loyer 11,77 € le m² par mois.
- Le Neubourg : 2 166 € le m², loyer 12,96 € le m² par mois.
Questions fréquentes
Où investir dans le 27 ?
D’après les données publiques, Étrépagny affiche le rendement brut estimé le plus élevé du département pour un appartement (10,1 %), parmi les communes avec assez de ventes. Vérifiez aussi la demande locative, l’état du bien et la distance avec chez vous avant d’acheter.
Quel est le prix au m² dans le 27 ?
La médiane des communes du département est d’environ 1 765 € le m² pour un appartement et 1 913 € le m² pour une maison (DVF). Les écarts entre communes sont importants : consultez la page de chaque ville.
Quel rendement locatif espérer dans le 27 ?
Le rendement brut médian d’un appartement y est estimé à 8,1 %. C’est un rendement avant frais de notaire, charges, impôts et mois sans locataire : pour un bien précis, calculez la rentabilité nette et le cash-flow avec un simulateur.
À lire aussi
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Sources
- Carte des loyers, ANIL et ministère du Logement (data.gouv.fr)
- Statistiques DVF, DGFiP (data.gouv.fr)
Repères de marché à l’échelle des communes : ces chiffres ne constituent ni une estimation de bien ni un conseil en investissement.