Investissement locatif · 2A
Investissement locatif : Corse-du-Sud (2A)
Corse-du-Sud (2A) : un appartement se vend autour de 3 804 € le m² et se loue environ 14,60 € le m² par mois, soit un rendement brut médian estimé de 5,0 %. C’est 87 % plus cher que la médiane des départements français (2 036 € le m²). Le département se classe 84e sur 92 pour le rendement brut.
Les grandes villes du département
| Ville | Prix d’achat au m² | Loyer au m² par mois | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 622 € | 15,22 € | 5,0 % |
Les communes au meilleur rendement
| # | Commune | Prix d’achat au m² | Loyer au m² par mois | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Serra-di-Scopamène | 1 058 € | 13,27 € | 15,1 % |
| 2 | Bocognano | 1 514 € | 14,60 € | 11,6 % |
| 3 | Bastelica | 1 390 € | 12,42 € | 10,7 % |
| 4 | Sainte-Lucie-de-Tallano | 1 593 € | 13,27 € | 10,0 % |
| 5 | Levie | 1 500 € | 12,42 € | 9,9 % |
| 6 | Sartène | 1 964 € | 14,17 € | 8,7 % |
| 7 | Santa-Maria-Siché | 2 060 € | 13,27 € | 7,7 % |
| 8 | Olmeto | 2 137 € | 13,27 € | 7,5 % |
| 9 | Ota | 2 060 € | 12,69 € | 7,4 % |
| 10 | Monacia-d'Aullène | 2 680 € | 15,24 € | 6,8 % |
Appartements, parmi les 35 communes du département qui comptent au moins 5 ventes exploitables. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative à vérifier sur place.
Les communes les plus chères
- Appietto : 6 587 € le m², loyer 14,42 € le m² par mois.
- Albitreccia : 5 875 € le m², loyer 18,43 € le m² par mois.
- Pietrosella : 5 513 € le m², loyer 19,25 € le m² par mois.
- Grosseto-Prugna : 5 333 € le m², loyer 18,16 € le m² par mois.
- Lecci : 5 080 € le m², loyer 15,24 € le m² par mois.
Questions fréquentes
Où investir dans le 2A ?
D’après les données publiques, Serra-di-Scopamène affiche le rendement brut estimé le plus élevé du département pour un appartement (15,1 %), parmi les communes avec assez de ventes. Vérifiez aussi la demande locative, l’état du bien et la distance avec chez vous avant d’acheter.
Quel est le prix au m² dans le 2A ?
La médiane des communes du département est d’environ 3 804 € le m² pour un appartement et 2 393 € le m² pour une maison (DVF). Les écarts entre communes sont importants : consultez la page de chaque ville.
Quel rendement locatif espérer dans le 2A ?
Le rendement brut médian d’un appartement y est estimé à 5,0 %. C’est un rendement avant frais de notaire, charges, impôts et mois sans locataire : pour un bien précis, calculez la rentabilité nette et le cash-flow avec un simulateur.
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Sources
- Carte des loyers, ANIL et ministère du Logement (data.gouv.fr)
- Statistiques DVF, DGFiP (data.gouv.fr)
Repères de marché à l’échelle des communes : ces chiffres ne constituent ni une estimation de bien ni un conseil en investissement.